معاليم تسجيل العقارات: كيفاش تنجم تستفيد من التخفيض من 6% إلى 2%؟

تخفيض معاليم تسجيل العقارات من 6% إلى 2%.. هذه الشروط

كشف عدل الإشهاد حسين الأقرم عن إمكانية الانتفاع بتخفيض في معاليم تسجيل بعض العقارات، حيث يمكن أن تتراجع النسبة من 6% إلى 2%، وذلك وفق طبيعة العقار والهدف من اقتنائه، إلى جانب احترام الشروط والإجراءات التي ينص عليها القانون.

شراء أرض لبناء مسكن.. التصريح بالغرض ضروري

وأوضح الأقرم أن الشخص الذي يقتني أرضًا غير مبنية بهدف تشييد محل سكني فردي يمكنه الاستفادة من معاليم تسجيل أقل، شريطة أن يتم التصريح بوضوح، ضمن الإجراءات القانونية، بأن الغرض من شراء الأرض هو البناء للسكن.

مثال لعقار بـ100 ألف دينار

ولتوضيح حجم التخفيض، أشار عدل الإشهاد إلى مثال يتعلق بعقار تبلغ قيمته 100 ألف دينار. ففي الحالات التي تكون فيها المعاليم بنسبة 6%، تصل الكلفة إلى نحو 6 آلاف دينار، في حين يمكن أن تنخفض إلى 2%، أي حوالي ألفي دينار، عند توفر الشروط القانونية المطلوبة.

توفير يصل إلى 4 آلاف دينار

وبالتالي، يمكن أن يبلغ الفرق 4 آلاف دينار عند شراء عقار بقيمة 100 ألف دينار، وهو ما يجعل معرفة الوضعية القانونية للعقار والتثبت من المعاليم المستوجبة أمرًا مهمًا قبل إتمام عملية الشراء.

ماذا يجب على المشتري أن يفعل؟

وشدد حسين الأقرم على أهمية تحديد الغرض من اقتناء العقار بوضوح عند تحرير العقد، خاصة عندما تكون الأرض مخصصة لبناء مسكن فردي، حتى يتمكن المشتري من الانتفاع بالتخفيض الذي يسمح به القانون، متى توفرت جميع الشروط المطلوبة.

تعديل المقال