أول دار ليك في تونس؟ تمويل يصل إلى 40 مليون وفائدة 2% فقط
كشفت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (سنيت) عن تفاصيل جديدة تتعلق بشروط وآليات الانتفاع ببرنامج “المسكن الأول”، الذي أطلقته الدولة بهدف مساعدة التونسيين من ذوي الدخل المتوسط على اقتناء أول مسكن من خلال تسهيلات تمويلية وقروض بشروط ميسّرة.
ويستهدف البرنامج بالأساس الأشخاص والعائلات الذين لا يمتلكون أي مسكن. وقد تم تحديد فئتين من المنتفعين؛ تشمل الأولى الأجراء المتزوجين أو الذين يكون أحد الزوجين أجيراً، شرط أن يتراوح الدخل الشهري الخام بين 2659.500 دينار و7092.000 دينار. أما الفئة الثانية فتضم غير المتزوجين والأجراء المستقلين، على أن يتراوح دخلهم الشهري الخام بين 2659.500 دينار و5910.000 دينار.
وفي ما يتعلق بالمساكن المعنية بالبرنامج، يشترط أن يكون العقار من صنف S+2 على الأقل، مع تحديد سقف سعر البيع بـ220 ألف دينار دون احتساب الأداء على القيمة المضافة، أي ما يقارب 235 ألفاً و400 دينار باحتساب الضرائب.
ويعتمد برنامج “المسكن الأول” على منظومة تمويل تجمع بين القرض البنكي والتمويل التفاضلي الذي توفره الدولة. ويمكن للمنتفع الحصول على قرض إضافي يغطي إلى حدود 20% من ثمن المسكن، بسقف أقصى يبلغ 40 ألف دينار، وبنسبة فائدة لا تتجاوز 2%، مع فترة إمهال تصل إلى خمس سنوات قبل انطلاق السداد. أما بقية قيمة العقار فتُموَّل عبر قرض بنكي يغطي حوالي 80% من السعر الإجمالي للمسكن.
ويُعتبر برنامج “المسكن الأول” من أبرز الآليات التي وضعتها الدولة لدعم حق التونسيين في السكن، حيث يهدف إلى تسهيل الحصول على التمويل العقاري ومساعدة العائلات والطبقة المتوسطة على امتلاك مساكن مستقرة، إلى جانب دعم نشاط قطاع البعث العقاري وتحريك السوق ال