خبر سار للتونسيين بالخارج: حلم امتلاك المسكن يقترب من التحقق

كشف أمين مال الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين، **هاشمي ملياني**، اليوم الاثنين 26 ماي 2025، أنّ الغرفة أعدّت دراسة شاملة لتمكين التونسيين من اقتناء مساكن، مشيرًا إلى أنّ مقترحًا في الغرض سيُرفع قريبًا إلى كلّ من وزارتي المالية والتجهيز.

وأوضح ملياني أنّ الآلية المقترحة تقوم على **التمليك عبر الإيجار**، بما يسمح للمواطن بامتلاك مسكن بعد فترة معينة من الكراء، مع اعتماد نسبة فائدة مديرية لا تتجاوز 3% لتكون العملية في متناول العائلات.

وبيّن المتحدث، في تصريح للإذاعة الوطنية، أنّ أسعار العقارات في تونس بلغت مستويات مشطّة نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء وغلاء كلفة اليد العاملة.

من جهته، ذكّر عمر السعيداني، الرئيس المدير العام لشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية *"سبرولس"*، في تصريح سابق يوم 19 فيفري 2025، بأنّ **آلية الكراء المملّك** ليست جديدة، حيث اعتمدتها الشركة منذ تأسيسها سنة 1977، وتواصل العمل بها إلى غاية سنة 2016 قبل أن تتعطل بسبب إشكاليات قانونية مرتبطة بالقطاع البنكي ومؤسسات التمويل.

وأضاف السعيداني لإذاعة *إكسبراس أف أم* أنّ نجاح هذه الصيغة يقتضي توفير **تمويلات تفاضلية** للباعثين العقاريين حتى يتمكنوا من الحصول على قروض طويلة المدى وبفوائد مقبولة، بما يضمن استمرارية الشركات وتحقيق ربحية معقولة. كما شدّد على ضرورة تمكين المواطنين من التملك على مدى يقارب 20 سنة.

وأكد السعيداني أنّ العمل جارٍ على إدراج هذه الآلية ضمن قوانين الشركة بمتابعة من وزارة التجهيز والإسكان، وأن النصوص القانونية المنظمة لها ستصدر قريبًا.

أما بخصوص المشاريع المعروضة حاليًا، فقد أشار إلى أنّها تشمل حوالي **100 شقة ودوبلاكس** في منطقة برج الطويل، من بينها 37 شقة مطابقة لشروط صندوق النهوض بالسكن لفائدة الأجراء (*فوبرولوس*)، بمساحات تتراوح بين 110 و119 مترًا مربعًا، وبأسعار بين 171 و175 ألف دينار.

كما أوضح أنّ بقية المساكن بمساحات بين 135 و151 مترًا مربعًا وبأسعار تتراوح من 186 إلى 200 ألف دينار. وأضاف: *"نستعد أيضًا لتسليم 277 شقة في المروج 3 والمروج 6 خلال جويلية القادم، منها 71 شقة مطابقة لشروط الفوبرولوس، فيما تُصنّف البقية كمساكن اقتصادية متطورة بأسعار أعلى قليلًا باعتبار أنّ السقف الأقصى لسعر المتر مربع في الفوبرولوس هو 1860 دينارًا"*.

تعديل المقال