دليلك الكامل: خطوات استخراج شهادة في عدم امتلاك عقار أونلاين في تونس

# كيفية استخراج شهادة في عدم امتلاك عقار في تونس عبر الإنترنت – دليل 2025

في تونس، يُطلب من المواطنين في عديد من الإجراءات الإدارية والمالية تقديم وثيقة تثبت أنهم لا يملكون أي عقار مسجّل بأسمائهم. هذه الوثيقة تُعرف بـ **"شهادة في عدم امتلاك عقار"**، وتُعتبر شرطًا أساسيًا خاصة عند التقدّم بطلبات الحصول على قروض سكنية أو برامج السكن الاجتماعي.

## 1. ما هي شهادة في عدم امتلاك عقار؟

هي وثيقة رسمية تصدر عن **إدارة الملكية العقارية**، تؤكد أن الشخص المعني لا يملك أي رسم عقاري (Titre foncier). وتُطلب أساسًا في الحالات التالية:

* ملفات الترشح للسكن الاجتماعي.

* الحصول على قرض سكني من البنوك.

* الانتفاع ببعض برامج الدعم الحكومي.

## 2. خطوات استخراجها عبر الإنترنت

وفّرت إدارة الملكية العقارية خدمة رقمية تسهّل على المواطنين الحصول على هذه الوثيقة دون الحاجة للتنقّل. وتتم العملية كالآتي:

1. الدخول إلى الموقع الرسمي لإدارة الملكية العقارية.

2. إنشاء حساب شخصي باستعمال رقم بطاقة التعريف الوطنية.

3. اختيار خدمة **"شهادة في عدم امتلاك عقار"**.

4. إدخال المعطيات الشخصية المطلوبة.

5. دفع معلوم رمزي عبر منظومة الدفع الإلكتروني **D17** أو عبر بطاقة بنكية.

6. تنزيل الشهادة مباشرة بصيغة **PDF** أو طلب إرسالها عبر البريد.

## 3. مزايا الخدمة الرقمية

* اقتصاد في الوقت والمال دون الحاجة للتنقل.

* شفافية أكبر وتفادي الأخطاء الإدارية.

* إمكانية استخراج الوثيقة بسهولة من الخارج بالنسبة للتونسيين المقيمين بالمهجر.

## 4. نصائح عملية

* التأكد من إدخال بيانات مطابقة لما هو موجود في بطاقة التعريف الوطنية.

* الاحتفاظ بنسخة إلكترونية للشهادة لتفادي ضياعها.

* محاولة استعمال الخدمة خارج أوقات الذروة لتجنّب ضغط الموقع.

---

✨ بهذه الطريقة، يمكن لأي مواطن تونسي استخراج شهادة في عدم امتلاك عقار بسرعة وأمان، والاستفادة منها في مختلف الإجراءات الرسمية أو البنكية.

تعديل المقال