استخراج شهادة الملكية العقارية في تونس: دليلك للقيام بالإجراء أونلاين خطوة بخطوة

# كيفية استخراج شهادة الملكية العقارية أونلاين في تونس

تُعتبر شهادة الملكية العقارية **(Titre foncier)** واحدة من أهم الوثائق الرسمية التي يحتاجها المواطن أو المستثمر في تونس، باعتبارها الدليل القانوني على ملكية عقار معيّن. وتُطلب هذه الشهادة في مختلف المعاملات مثل البيع، الرهن، الحصول على قروض بنكية، وحتى في النزاعات القضائية.

الجديد اليوم أنّه أصبح بالإمكان استخراج هذه الوثيقة عن بُعد عبر الإنترنت، دون الحاجة للتنقل إلى المكاتب الإدارية.

---

## ما هي شهادة الملكية العقارية؟

هي وثيقة رسمية تُسلم من قبل **إدارة الملكية العقارية**، وتثبت ملكية شخص طبيعي أو معنوي لعقار محدّد. وتحتوي على معطيات دقيقة من بينها:

* الموقع الجغرافي والتفاصيل الخاصة بالعقار.

* المساحة الإجمالية.

* هوية المالك الحالي وسجل المالكين السابقين.

* الرهون، التحفظات أو النزاعات المسجّلة على العقار.

---

## خطوات استخراج شهادة الملكية العقارية أونلاين

لاستصدار الشهادة رقمياً، يكفي اتباع المراحل التالية:

1. الدخول إلى الموقع الرسمي لإدارة الملكية العقارية.

2. إنشاء حساب شخصي باستعمال رقم بطاقة التعريف الوطنية والبريد الإلكتروني.

3. اختيار خدمة **"شهادة الملكية العقارية"**.

4. إدخال **رقم الرسم العقاري (numéro du titre foncier)**.

5. دفع معلوم الاستخراج إلكترونياً عبر منظومة **D17** أو بواسطة بطاقة بنكية.

6. تحميل الشهادة مباشرة بصيغة **PDF** أو اختيار استلامها عبر البريد.

---

## مزايا الخدمة الرقمية

* **توفير الوقت والجهد** من خلال تقليص الإجراءات الإدارية.

* **ضمان الشفافية** وتقليص مخاطر التزوير.

* إمكانية الاستعمال المباشر في ملفات القروض البنكية والمعاملات الرسمية.

* **حل عملي للتونسيين المقيمين بالخارج** الذين يرغبون في التصرف في ممتلكاتهم داخل تونس دون عناء التنقل.

---

بهذه الخدمة الرقمية، تكون تونس قد خطت خطوة مهمة نحو رقمنة المعاملات العقارية، مما يسهّل حياة المواطنين ويدعم الاستثمار.

تعديل المقال